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- 明日之后蓝铠多少评分可以卖
- 明日之后怎么快速获得纳米
- 你见过最酷的个性签名是什么
- 2022年，将有3家银行要被“合并”，储
- 网上说摆地摊，能每天收入几百甚至上千元是
- 5G赋能物联网，智慧办公新风口应该如何发
- 三年级的小女孩，很马虎，不主动学习，我们
- 中层领导如何建立威信
- 民宿应该如何经营运作
墨迹天气中文官方网站
东风2级 湿度58%
明日之后蓝铠多少评分可以卖
明日之后，蓝凯的话一般要5.0评分才可以卖你可以给那个蓝铠甲赋能，或者是给蓝凯复一下高级的功能，然后的话基本上达到5.0到6.0就可以卖了，其中，6.0可以卖的更火爆，5.0的话，只会价格少，然后排到第一位，6.0的话，可以直接排到最顶位，但是的话，金条要很多
明日之后怎么快速获得纳米
塑材转换机是明日之后6月20日更新后推出的新工具，也是目前获得纳米塑材的唯一条件。而纳米塑材是新的制作模式中不可缺少的材料。塑材转换机
塑材转换机可以将资源通过高温压缩转换成纳米塑材Ⅰ、纳米塑材Ⅱ
幸存者达到三级庄园时，可通过邮件获得塑材转换机，也可以在家具店制作
你见过最酷的个性签名是什么
1、不卑不亢，落落大方。
2、一生所有，干净自由。
3、近城远山，都是人间。
4、各有归舟，各有渡口。
5、向来缘浅，奈何情深。
6、愿星河徜徉，一路有光。
7、人闲车马慢，路遥星亦辞
8、你要去的地方，四野细雨忙。
9、努力只能及格，拼命才能优秀。
10、我走的路一定是人声鼎沸，繁花盛开的。
11、只要剩最后一束光，就要不惜一切。
12、我们都各自发光，别去吹灭别人的灯。
13、不自卑不炫耀不动声色的变好，如果没有光，那就自己成为太阳。
14、我为檐上三寸雪，你是人间惊鸿客。
15、你是我漫漫余生里，义无反顾的梦想。
16、每一个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负。
17、心之所向 素履以往 生如逆旅 一苇以航。
18、最好不相见，如此便可不相恋。 最好不相知，如此便可不相思。
19、世界以痛吻我，要我报之以歌。
20、宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。
21、好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。
22、在最深的绝望里，遇见最美丽的风景。
23、上帝明目张胆地不公平，凡人保留偏执的权利。
24、祝你此生，梦想光芒，野蛮生长，永不彷徨。
25、要大笑，要做梦，要与众不同。
26、归时人间烟火，足以凑星光。
27、我没有不开心，只是也没什么值得特别开心。
28、时光温热，岁月静好。你还不来，我怎敢老？
29、人呐 千万不要成为别人的麻烦。
30、我恨自己安于现状，又将自己偷偷原谅。
31、做一个干净洒脱的人，往事不记，后事不提。
32、远方路灯明灭，银河倾斜，一斛星斗洒满天街。
33、但有好酒明月，此身永是少年。
34、前方的风景好，我的意思是别回头。
35、这个世界太危险，时间就该浪费在美好的事物上。
2022年，将有3家银行要被“合并”，储
我相信肯定不会。祖国这么强大，有完善的金融管理制度，银行是普通老百姓最信任也是最喜惯去理财的地方，就算是合并国家肯定早就考虑到老百姓的存款的问题，绝对不会受影响，友友们敬请放心吧！
网上说摆地摊，能每天收入几百甚至上千元是
摆地摊现在都是凑热闹，就怕自己失去这个赚钱机会，因为现在摆地摊很火呀，但是这个火也是一时的，很快就会过去，有很多人摆地摊确实每天能赚上千甚至上万，其他人看着就眼红了，所以自己也想试试。
但实际上有很多人摆地摊一晚上什么都卖不出去。如果你自己有车还好就烧点油，如果说没有车，晚上地铁就关门了。只能打车，我有个哥们儿摆地摊儿一天没赚钱，最后打车还赔钱，加上自己吃饭。和他紧挨着摆地摊的，一天赚了3000。
所以摆地摊大家不要盲目的去，或者说搞一点成本低的试试。实际上卖货很不容易，和你选择的位置选择卖什么东西和你怎么卖都有关系。而且夏天风吹日晒下雨都会导致别人不会去看你的地摊儿。都会去商场里面。
摆地摊可以没事去兼职，千万别辞职，专门去摆地摊儿。别人嘴里说的封口，很容易把你忽悠了。摆地摊是有技巧性的，是专业性的，别人行你不一定行。千万别全职去干，就晚上下了班去干，一般都是晚上夜市，大家都出来，白天都上班工作没时间逛了。
5G赋能物联网，智慧办公新风口应该如何发
EZstation打造出全国首家智能办公桌椅
EZstation外形高端
造型简约大气，整体无杂线空间占用低，造型百搭
EZstation品质过硬
整体采用一体化设计，采用航空级电机，操作过程中静谧性与稳定性极为出色
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提升雇主形象
提升公司形象，提高员工幸福感降低员工流失率并让您的招聘变得更容易
三年级的小女孩，很马虎，不主动学习，我们
你好！我是@暖阳鸽说教，我回答你的问题：三年级的小女孩，很马虎，不主动学习，我们家长应该做到帮助孩子打造开启自主学习的智慧“钥匙”，形成孩子用“钥匙”开启知识“宝库”之门的技巧，这样才能真正让孩子在知识的“殿堂”之中“登堂入室”，自主完成学业任务。
一、了解成因是帮助孩子打造开启自主学习的智慧“钥匙”。 #学浪计划#
现在的孩子不主动学习的原因普遍是孩子缺乏有针对性地进行动手、动口、动眼、动耳、动脑的学习活动的训练，未能激发孩子自主投入学习中，也许从未品尝过获取知识的愉悦。主要原因分为以下几个方面。
（一）学习目标不确定是不主动学习的根本原因。
家长要让孩子自主学习，就要明确孩子是学习的主体，自主投入到学习过程中体验获取知识的愉悦。孩子不主动学习的根本原因是学习目标不确定，家长可以帮孩子树立学习的榜样，就是长大要当医生、教师、企业家、老板等职业目标，实际一点需要家长为学习榜样，以身作则，多陪护孩子一起学习、一起锻炼、一起成长，把“要我学”的被动学习状态变成“我要学”的主动学习状态，诱发学生学习的主动性，做到愿学、乐学、会学和善学，不断进行分析、思考、探求问题的解答，养成孩子自觉为实现学习目标而努力的状态。
（二）学习行为不明确是不主动学习的关键原因。
所有孩子都喜欢新奇事物的，都具有强烈的好奇心。如果太多的新鲜事物，容易让孩子像《小猴子下山》，没有锁定相对学习区域的知识，而感到无所适从。孩子不主动学习的关键原因是学习行为不明确，家长不要命令式、下任务式让孩子学习；要让孩子做主，不受别人吩咐，不受外界干扰的学习行为，除了陪着孩子监督她完成作业，还要跟孩子享受在一起的快乐时光，充分给孩子发挥学习积极性的时间和空间。
（三）学习方法不得力是不主动学习的核心原因。
孩子学习如果没有方法或方法错误的话，是怎么学不好的，那是“对牛弹琴”或“南辕北辙”的故事的验证。孩子不主动学习的核心原因是学习方法不得力。家长不能怪题目太难不会教，这样容易导致孩子的自卑心越来越严重，从而更加逃避学习。家长需要做的是为孩子在学习中迷茫、矛盾、难以选择的“关口”指引方向、指导方法，提示各种情况的预见性内容即可，剩下的就要交给孩子发现学习方法，学会求知、学会做人、学会健体、学会审美、学会生活、学会交往、学会劳动、学会生存，体会自己在学习、生活、交往中的成功方法。
比如：小学二年级的孩子空间思维能力较弱，在学校课堂学习中，教师早已将“上北、下南、左西、右东”的空间规定讲清楚了，但孩子就是仍未形成自己的空间思维，任你这次帮孩子把答案写上去了，下次检测孩子照样是填错答案的。这是不能急的事，你孩子的思维可能还停留在老师带去操场观察景物中，还没“回来”呢。原来她站的地方位置不够好，需要把身体略微摆摆，这时她的前面已不是“东方”，而是“南方”。上课时又不敢向老师提问，始终纠结在她的答案中，她有自己独特的思维能力。因而，家长可以再带孩子到客厅，故意跟孩子站的方向不一样，跟孩子议一议，每次都“吵”得不行，这是孩子就知道自己的思维方法需要纠正了，家长这才引导孩子对“上北、下南、左西、右东”是地图画在纸上的规定，实现“现实”和“地图”的沟通，知识的连接点打通了，主动学习自然就不成问题了。
（四）学习习惯不正确是不主动学习的失联原因。
孩子是相对独立的人，学习是任何人都代替不了的。在学习过程中可以让学喜欢的知识，做自己喜欢的事情，这也容易让孩子遇到不喜欢的但却要真正要学知识随便摒弃，因为还有太多手机游戏、电脑游戏、看电视等外在因素在干扰她们，造成总想着做一会玩一会，玩一会做一会，学习精力不集中，不能形成正确的学习思维，造成不主动学习的失联原因是学习习惯不正确，对学习丧失信心，觉得自己什么也学不会，做不好，从而失去对学习的主动性。家长又不能让孩子听之任之，既要指引孩子自我生成、实现、发展知识的过程，又要培养孩子自我检查和自我反省的习惯，找出自己学习中出现的问题和漏洞并改正，不断取得成功。这样成功的喜悦体验所产生的情感满足就会转化成孩子自主学习思维的耐心，并形成自己独特的学习思维。
（五）学习评价不及时是不主动学习的失动原因。
孩子们都希望在自己完成教师和家长的学习任务后，给予表扬和鼓励，最实惠是奖励。学习评价一方面可以对孩子的学习行为和学习成效作出客观正确的评价，另一个方面又可以激励孩子一往无前坚持自主学习，还可以培养孩子的进取心和获取成功的，鼓励竞争、主动与人合作、乐于合作、善于合作的良好品质，巩固自主学习的思想意识。孩子不主动学习的失动原因往往是学习评价不及时造成的。
二、培养学习方法是形成孩子用“钥匙”开启知识“宝库”之门的技巧。#教育那些事#
孩子很马虎，不主动学习的原因找到了，那么就要“对症下药”，不仅要孩子掌握知识，更重要的是教孩子怎样学，让孩子打造一把智慧"钥匙"，形成去开启知识“宝库”之门的技巧，不断进行有针对性地开展督导与训练，改变其现状，由“要我学”转变成“我要学”的学习状态中来，才能养成“好学”、“善学”、“会学”的主动学习习惯。
（一）理解自主学习的行为可以让孩子锁定学习区域
自主学习是一种现代萌生的学习，它以孩子作为学习的主体，孩子自己做主，不受别人支配，不受外界干扰的学习。孩子可以通过阅读、听讲、观察、探讨、研究、实践等手段得到知识的持续变化的行为。这样，家长理解自主学习的行为就可以让孩子锁定学习区域，不要“对牛弹琴”地强迫孩子不对应的学习需求。比如：老师布置的是阅读、背诵的作业，你不要下令让孩子抄写，这样就违反了自主学习的所需行为了。
（二）树立自主学习的目标要求可以让孩子明确学习途径
家长要在学校和教师提出的学习任务下，以学校教育为主阵地，辅之以必要而且合理的家庭教育和社会教育。形象地说是让孩子长大后要成为科学家、医生、教师、企业家、老板等职业目标；也可以询问孩子要长成什么人？怎样的人？或者形象点就是向某某人一样，其实也就是榜样学习。这样，家长通过帮助孩子树立自主学习的目标要求，可以让孩子明确学习途径，从而促进孩子愿学、乐学，增加学习兴趣，形成强烈的学习动机；还可以导引孩子会学、善学，明确怎样学习才能省时省力效果好。
（三）开展自主学习的引导训练可以让孩子发现学习方法
家长要创造学习氛围，与孩子一起制定学习目标计划，并引导训练，按照这个计划开展学习，在学习中的坚持，让孩子发现学习方法，学会求知、学会做人、学会健体、学会审美、学会生活、学会交往、学会劳动、学会生存，发现自己在学习、生活、交往中的成功方法，形成自醒、自励、自控的健康心理素质，从而不断促进自身发展，按照全面发展与特长发展的要求，家长还要鼓励学生发展自己的优势和特长。
（四）培养自主学习的行为指引可以让孩子形成学习思维
每个孩子都是具有相对独立性的人，学习是孩子“自己”的事、“自己”的行为，是任何人不能代替、不可替代的。孩子学习的自立性是“自主学习”的灵魂；孩子学习的自为性是自我探索、自我选择、自我建构、自我创造知识的过程；孩子学习的自律性是对自己学习的自我约束性或规范性。因此，培养孩子的自主学习的行为指引可以让孩子自我生成、实现、发展知识的过程；同时，家长在指引过程中要培养孩子自我检查和自我反省的习惯，找出自己学习中出现的问题和漏洞并改正，形成自己独特的学习思维。
1、鼓励直觉思维，点燃孩子的智慧火花。
孩子对自己学习与前途的事往往一点儿也不担心，家长可以利用孩子的好奇、好动的个性特点，让她踊跃参与其感兴趣的话题、事物、现象、行为等，往往能给出家长意想不到的做法，但孩子有说不出思维过程，也就是我们常说的直觉思维。家长就要善于发现孩子瞬间迸发的智慧火花，发展孩子的直觉天赋，引导孩子寻求直觉思维中的知识缺陷与漏洞，从而激发孩子的求知。
2、培养整体思维，思辨孩子的梦想愿望。
孩子虽然对不感兴趣的事物漠不关心，但对于自己的想法或要求能否达成，她是全身心关注的。比如：这个周末，家长答应带孩子去游乐园玩，临了因为单位有突发事情要处理或有亲戚朋友应邀活动，取消了这次的游乐园活动的话，孩子可能要“记仇“一段日子的。她的整体思维是大人都不关心我，从而产生扭曲的心理情绪。因而，家长要注重引导孩子多站在别人的角度思考，辨析事情的原委，学会放下无理要求和无礼做法，帮孩子思考辨析梦想愿的细节，让形成“整体——部分——整体”的愿望达成意识，做到心中有梦想，从而使孩子能主动阅读求知、操作体验、探索乐趣、鼓励参与志愿活动获得赞誉感和成就感，在学习中挖掘乐趣与愉悦，能满足孩子的追求。
（五）加强自主学习的激励评价可以让孩子巩固学习思想
家长在孩子学习中能按要求完成任务时，加强孩子对自主学习过程中对自己作出客观正确的自我评价，从而对自己的行为进行自我激励、自我控制、自我调节，形成健康的心理品质，使自己的注意力、意志力和抗挫折能力不断提高；同时，还可以培养孩子的进取心和成功，鼓励竞争、主动与人合作、乐于合作、善于合作的良好品质，巩固不断学习的思想意识。同时，通过适当增强挫折磨难教育形式，来开悟孩子的前途路径。家长可以增强对孩子一定的挫折磨难教育，可以比较容易开悟孩子的思考前途路径的想法，利用“挫折磨难”的督促教导，才激发孩子努力去实现愿望的动力。
总之，培养孩子的自主学习能力不是一朝一夕的事，而是一个日积月累的过程，家长要在"以孩子为本"的基础上，激发以"乐学"、"会学"、"博学"为自主学习督导目标，让孩子主动获取、主动体验、主动思考、主动思维、主动评价续习活动，才能让孩子学会发现当下学习的乐趣，就会努力耕耘、勤学苦练，按照自己的梦想愿望逐级登阶，今后才可以让家长和老师“轻松”起来，孩子才能成长起来，成为祖国建设的栋梁之材，为中华民族的伟大复兴梦作出贡献。
我是@暖阳鸽说教，希望我的回答能帮助到您。#我来谈教育#欢迎关注与点评！
中层领导如何建立威信
中层哪来真正的权力。
中层只有干活的权力，没有别的权力。至于话语权、人事权（升迁权）这些能给人带来实际的好处、最能控制人的东西，老大自己都不够用，怎么会下放给中层。
中层其实就是小组长，帮着老大带头干活的，要起“表率作用”（要勤），且业务上要起“带头作用”（要有实力），能力上要起“先导作用”（要有能力），道德上要起“模范作用”（要会装）。
看到这里，作为中层你是不是要说：“我好难啊！”
是啊，做中层好难啊！要平衡上下关系，要把工作干好，要防备有人来害你（总有人觉得你的位置不错）。
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不好意思，回忆起做中层时那些不是人过的日子，一下子没控制住。
回归正题，说说“如何建立威信？”
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威信，即威望和信誉，也就是别人信服你，愿意听你话，愿意跟着你干，不会磨你的洋工、抽你的桥板。
如何建立呢？
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如果你有一张如花巧嘴，可以到处去跟人聊，这可以勉强支撑一阵子
大家彼此都不了解，“下属们”其实对你还是有所期盼，想了解你的想法、知道你的行动。
你可以“放下身段”，大聊特聊，如果聊得好了，能拉近一些关系。这对开展工作有一定的好处。
如果是年轻“下属”：要关心他的成长，关注他的未来，了解他的想法，理解他的抱负。总之，对他是平易近人的、充分理解的，这样能很快拉近关系。
同时，还要适当地画画饼，让年轻人有所期盼。对于没啥社会经验的年轻人，饼还可以画得大点，这样可以让他热血沸腾，当下成为你的粉。
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如果是老资格员工，即在你之前来的员工：肯定成绩、关注想法是要说的，询问意见、想法也是必须的，表示出谦虚的态度，是最重要的。
如果觉得自己是“领导”就摆出一幅居高临下的态度，那人家立马来收拾你。
也不要画饼，你自己都没信心的东西，就不要跟有经验的人说了，免得激怒他们。
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“谈话”工作做得再成功，也只是表面的东西，只能撑一阵子。
等“谈话”的热度过去，你依然毫无作为、毫无亮点，那生活就又回去了以前，“建立威信”无从谈起。
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所以，还是得有真正的能力。
首先，业务要强
如果业务拿不下来，嘴巴再能说也没用，不要说威信，连面子都保不住。
所以，如果能力还不是很强，就需要日夜努力，把业务能力补上去。
这虽然需要一个不短的时间，但让周围人看到你在不断进步，对你的口碑很有好处。
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其次，别什么活都干
如果你什么都干，那第一是干不过来，整个部门的事实在太多；第二是精力有限、耽误思考；第三让下属会觉得你能力有问题；第四老板觉得你工作有问题。
总之，什么都干的中层，最终谁也讨好不了，只把自己折磨个半死。
应该把工作尽可能地分出去，分给那些愿意工作的人，比如经验不足、想要进步的年轻人，好活则分给想要做事的人、业务骨干.....
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再次，要为部门争取利益
如果跟着你只是干活而没什么好处，那没人愿意干，所以要想办法让部门的人得到一些好处。
比如向上面去要一些政策，比如自己去拉一些项目，总之，让大家看你是靠谱的、跟着你走是有好处的，这样别人才愿意甘心捧你。
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再次，道德一定要过硬
如果动不动甩锅、动不动推卸责任，甚至还要与下属争功，那威信永远都建立不起来。
人们对领导者的品德要求尤其高，一举一动都有被放大的可能。如果让下属觉得“一个手里没权的领导”人品有问题，他们会毫不客气地到处去放大你的“道德问题”。
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自己能力强、懂得分配（让大家有事可做）、争取好处，这就是个很称职的中层。
慢慢的，就会得到众人的认可，威信便自然而然的有了。
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最后，一定别太相信权力的魅力
不要说没啥权力的中层，就是小单位的一把手都没多少人稀罕。
如果你不能为别人带来让他十足心动的利益，就别对自己手里的权力产生幻觉。
如果只有权力而没有魅力，那这中层当得不仅难受，而且时刻面临危险。
民宿应该如何经营运作
开民宿前的考察分析
很多萌新们总会在想到开个民宿后就直接考虑选址，殊不知不同的城市可能适合不同的住宿业态，民宿未必对于全部的城市都适用。
民宿运营界老炮Even认为：对于民宿的考察分析，主要有两个方面，第一个方面是从全方位了解民宿这个行业，另一方面则是可行性的分析。
一个民宿的好坏主要由：特点/亮点/吸引点、交通、大环境、周边小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规避利害。
民宿运营选址技巧
民宿运营选址一直都是民宿运营新手们最最头疼的问题，当然也是房东大大们最有心得的地方。
选房注意事项
七所民宿全部盈利的超级房东大大jack lau认为，选房的三个注意事项是：空间大小、位置、原始状态。
空间大小决定了你的入住人数，会很大程度上影响预订量；位置不必说，商圈景点公园流量大的地方；原始状态的是否完善决定了你装修翻新投入的成本。
有些房东在选房时会考虑房源朝向，其实这些都不太重要，因为房客只住几天，这种感觉是短暂的，都可以通过后期处理，比如暖气、空调、灯来进行补救。
元气少女房东Lexy的观点是：民宿的选址非常重要，地理位置、交通都需要考虑在内。其实核心就是便捷，最好楼房有电梯，这样游客拎行李也会轻松很多。
民宿改造要点
曾参与《私人订制》、《璀璨人生》拍摄所在会所设计的超级房东设计师范宁（三毛）认为：想要做好民宿，就要挖掘它内在的故事。
贴心房东Romy，巧妙的将房源分为了三类，他们有着不同的改造要点
核心地区的公寓，内部硬性设计完备，如何在有限的空间，创造出不同风格和区域，拥有更大多样性，是她们思考的问题；
老旧小区，最关键的是电器设备的更新和电路改造，以及区分功能区、茶区和餐区，让整个家更温馨完整；
候鸟房最大的难点是房屋再利用，将原房东遗留下来的老物件实现旧物改造，和后期软装完美融合。
装修与内部设计
花仙子房东Jasmine认为，使用花卉装扮民宿的时候，可以考虑到布局花艺、季节搭配等要点。
客厅之中的插花可以大些，放在大型台面上，会显得十分热烈。若想用插花点缀茶几、组合柜或墙上的格架等较小的地方，就要用小而圆锥状的插花。
卧室是最需要宁静的，插花不宜过多，能在一个晶莹剔透而精致的瓶中，插上一两枝玫瑰或干花之类的，则会起到既温馨又不过分浮华的装饰作用。卧室插花的花材最好选择没有香味的花材。
房间的入口或过道一般都比较窄小，最好选用简洁、整齐，带有欢快色彩的插花，不宜过大，以挺直型为宜。
在季节上，春天应选择色彩鲜艳的材料，给人以轻松活泼、生机盎然的感受。夏天插花的色彩应该要求清逸素淡、明净轻快，可以适当选择一些冷色调的花，给人以清凉之感。秋天可选用红、黄等明艳的花作主景，与黄金季节温和，给人以兴旺的遐想。冬天应以暖色调为主，可以给人以迎风破雪、生机勃勃的感受。
民宿改造的五个关键细节
具有多年酒店管理经验的Even认为，装修时候一定要盯紧五个关乎经营成败的细节：
洗手间排水要快要好、要有点坡度，以免有臭味有积水
房间漏水，就是装修时防水做得不太好。所以最好做双层防水
装修网络配套要好。好的电视机、好的网络wifi，预留足够的电源插口
木质结构的房子千万要做好隔音，要不以后麻烦超级大
如果民宿是大规模客栈，那在软装方面要注意下，选用的所有灯具都要考虑用节能灯，要不等开业了看到电费很高的时候你就来不及了。注意性价比，有些可有可无的采购，问下你的设计师能不能去掉。
民宿运营成本管理
民宿正式运营前需要房东们投入大量的成本，这使得不少房东在运营前已经有了不少的经济压力。如何控制装修成本，元气少女房东Lexy认为自己动手安装不失为一个好方法。
日常使用的智能门锁，如果聘用师傅安装，往往安装费就需要200元，动手能力强的宝宝们自己看装置视频也可以轻松学会。装修过程中，一定要监工。比如刷墙，有些工人床板后面角落，都没有刷到，还称反正看不到。很多细节都很重要，都需要细心认真地去监督。
超级房东大大jack lau认为，在做一套房源的时候，要做一份详细的成本利润测算，估算产品价格（拿房价、日用品价格、水电煤网）和入住率，从而算出可以花多少钱用到推广和装修。
某种意义上来说，拿房的价格决定了你的利润空间大小，房源销售价格决定了转化率；位置不必说，商圈景点公园流量大的地方；配套设施的是否完善决定了你装修翻新投入的成本，继而也会影响到转化率。
Even则提出了两个要点：
成本预估分析：要从侧面了解你所考察区域的租赁成本费用，改造的费用全国是差不多的，找懂设计的朋友是可以预估出来的，然后再测算一下运营的人员成本，要清楚你开民宿需要投资多少钱。
收入预估：收入预估实际上是好做的，房间价格是透明的，平时和周六日多去几趟就可以估出入住率的情况，从而也就知道项目的收入情况。
做支出收入预估是十分有必要的，只有算了账才知道要花多少钱，大概能挣多少钱，这是一切商业的根本。如果并不能维持一个合理的收入或者甚至赔钱，再多的情怀也会消磨殆尽。
民宿营销定位
合理定位
凉茶曾因成功的“怕上火”定位，一跃成为全国最受欢迎的饮料之一。良好的定位显然已经很多企业成功的关键因素之一，运营老炮Even 在这个问题上，同样心得满满。
定位民宿如何定位？三个客观依据，缺一不可。首先，民宿做多大规模，大概投入多少钱？这直接决定了该民宿的档次和客单价。
另一方面，民宿的核心竞争力是差异化，而民宿的差异化是什么？就是民宿的主人。在做定位之前，民宿主人需要详细分析自身有哪些优势，哪些特长，哪些可以落地在民宿中行为一个特色。
最后一个方面，在做定位之前需要深入了解一下目标人群的消费习惯和消费特点，他们的青睐方向也是考虑的重要因素。包含：
品牌核心竞争力/品牌特色
品牌消费定位/客单价
表现风格定位
品牌文化/精神
民宿起名字的学问
很多房东已经笑称自己是几个房东的“妈”了，那么该如何给自己的民宿宝宝们起名字，是他们非常关心的要点。Even 认为，给民宿起名字要坚持三个基本原则：
识别度高，印象深刻，最好易记：这个是起好名字的第一要点，店名基本上是给消费者的第一印象，让自家民宿在预订平台中脱颖而出。
能注册商标：很多人在起名字的时候都会忽略这个问题，用一些通用词汇做店名，或者起一个已经被别人注册商标的品牌名。但如果民宿做大做强，名字就成了给别人做嫁衣了，建议在命名的时候最好去“国家工商行政管理总局商标局”的网站查询一下。
表现品牌风格：品牌名能够反馈出民宿主的性格，或者和民宿的气质相符，因为有一种东西叫“吸引力法则”，不同品牌名一定会吸引不同志趣的房客。
民宿推广宣传
具有互联网运营经验的jack lau认为，想要提高曝光率和浏览量，可以从以下几个方面入手：
标题的关键词；
积极参与平台的各项主题活动；
更多的涵盖平台标签，例如实拍、优选、超赞房东等，满足系统需求，也就是满足客户的需求。
说到房源名称涉及到的关键词，可以分为易搜词和转化词。
易搜词就好比你找北京故宫周围的房，你就会去搜“故宫”，这类词还有“长城”、“王府井”、“火车站”、“机场”等商圈、景点、公园关键词；转化词会最终影响你的成交，这些需是可以打动人的点，例如“精致装修”、“慢生活”、“海景房”等标签词。
所有这些房源名称、房源图片、房源介绍、房源评价、地理位置、成交单数等，都会直接影响到你房源的综合排名。
民宿清洁妙招
小仙女房东May和Aki在管理民宿的过程中，整理了一些民宿清理的小妙招：用柠檬酸泡热水可以清除水垢，浴室喷头擦一擦就干净了；氧净清除油污一级棒；神器克林擦擦，外观如同海绵，在清理时体积会慢慢变小，搭配威猛先生简直无敌，没有去不掉的污渍。
民宿理问题
Even认为，在民宿进行设计改造的时候，千万不要忘了在这个时间段办理证件，合理的安排这两项工作，可以最大化节省时间。
租赁合同签署以后便可以去申请工商核名的事情，另外当设计图纸确定以后，就可以开始着手去办理很多证件了，例如消防、环评、食品安全等（各地政策会有所不同）。
一般来说，在施工前消防的许可是必须办下来的，否则是不让动工的。是一个周期很长的事，但是一定要提前去操作，把时间节点了解清楚，不要等着明天就要开业了，环评、公安和食药监局来找麻烦，再补办可能需要更长的时间，不仅影响生意还影响心情。
